1994〜2004年築, 専有面積77.83㎡〜97.83㎡の平均販売価格
兵庫県
44.8万円/㎡
前年比-0.7%
神戸市東灘区
55.1万円/㎡
前年比-2.3%
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩12分
1999年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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3階 / 87.83㎡の場合
相場
3,548万円
40.4万円/㎡
2,239
3,112
3,984
4,857
AI査定結果
推定相場価格
3,548万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,112万円〜3,984万円
35.4万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月1日
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
2,885万円（32.8万円/㎡）/ 3階 / 87.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 2,885万円 | 32.8万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,990万円 | 33.2万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,888万円 | 32.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,890万円 | 32.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 3,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 90.17㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,980万円 | 33.9万円 | 3階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 32.3万円 | 3階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 3,080万円 | 33.4万円 | 3階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は35.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,885万円 | 32.8万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/18 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,980万円 | 29.3万円 | 101.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/29 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅16分 | 2,680万円 | 36.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 2,850万円 | 27.1万円 | 105.14㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/13 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/29 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/05 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/07 | 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 2,598万円 | 37.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/01 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 2,998万円 | 38.0万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%下落、神戸市東灘区では2.3%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
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1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 4分
1971年築 / 11階建 / 104戸 / RC造
スターハイツ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造